Får man god hjälp så blir det bra

Mikael Larsson, ordförande i BRF Butter i Helsingborg, är mer än nöjd när han beskriver arbetet som föreningen gjort för att energieffektivisera i sina fastigheter. De senaste åren har föreningen satsat på solceller, batterilagring, IMD och energidelning. En satsning som har gjort att energiförbrukningen har halverats, från 220 000 kWh per år till 110 000 kWh.

- Vi i styrelsen hade redan från början inställningen att den här satsningen måste resultera i en kostnadsminskning för alla boende och det har vi klarat. Alla enskilda nätabonnemang har tagits bort för lägenheterna och bara det är en stor besparing för oss som bor här. Vi har dessutom investerat i ett internt nätverk vilket har gjort att bredband och tv numera ingår i hyran.

Men allt var inte glasklart från början. Föreningen hade kikat på solceller tidigare, men avvaktat på grund av att investeringen kändes kostsam. Och när Patrik Johansson från Lani Eltjänst fick chansen att på ett styrelsemöte presentera en lösning med IMD och energidelning mellan fastigheterna satt de flesta deltagare som frågetecken.

– Jag ställde frågan om de inte ville spara pengar åt medlemmarna, berättar Patrik. En helhetslösning med sol, batteri, energidelning och IMD, individuell mätning och debitering, ger stora möjligheter att bli minska kostnaderna – för både förening och boende. De kan skapa sin egen el, lagra den och automatiskt få ned topparna med hjälp av smart styrning. Det är helt enkelt en no-brainer!

– Det var ingen av oss som hade hört talas om det här innan, säger Mikael. Men, för att förstå och även kunna förklara för resten av medlemmarna fick vi jättebra hjälp av både av Patrik och av hans kollega Jacob Chreine. Jacob tog fram jämförelser över kostnader och återbetalningstid, och redan där kunde vi se att medlemmarna skulle vinna på investeringen.

Med hjälp av underlaget från Lani presenterade styrelsen investeringen på föreningens årsmöte och fick ett enhälligt ja – två gånger!

– Vi fick ett enhälligt ja från alla närvarande på det ordinarie årsmötet, berättar Mikael. Men på grund av att vi var för få deltagare på det första mötet fick vi kalla till ett extra årsmöte där fler närvarade. Där fick vi också ett enhälligt ja.

Lösningen som föreningen godkände är en kombination av solceller på garagetak, energidelning mellan de tre bostadsfastigheterna, semisolid state batterier samt IMD som gör att samtliga boende kan ta del av den producerade solelen. Tack vare fasbalansering har föreningen dessutom kunnat sänka huvudsäkringarna i samtliga tre byggnader, vilket direkt ger ytterligare besparingar.

– Vi känner att vår förening ligger i framkant när det gäller grön teknik och energieffektivisering, säger Mikael stolt. Vi valde att använda Semi solid state-batterier för större säkerhet, vi har energidelning som är nytt för de flesta BRF och vi har satsat på ett internt nätverk för att få ett stabilt system och täckning i alla utrymmen. Med de justeringar och tillägg som vi gjorde under resans gång kostade hela investeringen lite mer än vi trodde, men det har också gett mycket mer än vi hoppades. Nu önskar vi bara att vi hade haft ännu mer tak att sätta solceller på.

Det är alltid frågor som dyker upp under resans gång i ett stort projekt, både hos föreningens medlemmar och hos leverantörer. Då är det viktigt att ha ett tätt samarbete med installatören.
Mikael ger exempel:

– När vi hade bestämt att vi skulle komplettera med ett internt nätverk för att få bra täckning överallt var Jacob på Lani till stor hjälp för att diskutera fiber med Öresundskraft. Och nu när projektet är slutfört hör han av sig för att kolla hur det går. Det är bra att ha en sådan kraft i nacken, det känns tryggt.

Vad händer framöver då? BRF Butter med styrelseordförande Mikael i spetsen har fler planer och samarbetet med Lani Eltjänst är självklart. På sikt planerar de att utöka till ett större batteri samt utnyttja AI mer. Fastigheterna värms upp med fjärrvärme och med IMD installerat finns det möjlighet att i framtiden mäta och styra värme till en behaglig nivå i varje lägenhet och utrymme och på så sätt minska onödig energiförbrukning. Det finns också möjlighet att mäta den individuella vattenförbrukningen. Genom att se över helheten ser styrelsen möjlighet att förbättra bostadsrättsföreningens energideklaration, från E till C.

Åtgärderna har dessutom gjort föreningens ekonomiska förvaltare på Nabo jättenöjd, något som Mikael instämmer i:

- Med facit i hand är vi jävligt nöjda!